Найти торги по банкротству достаточно просто. Для этого созданы и коммерческие порталы, но особую ценность представляют государственные порталы (официальные государственные сайты – Федресурс и torgi.gov.ru). По закону информацию о будущих аукционах разрешено предоставлять не только в газете Коммерсантъ, но и на официальных сайтах. А у них существует своя специфика.
Государственный сайт по продаже имущества должников
На этом сайте не происходит реализации как таковой. На площадке лишь публикуется информация по проводимым торгам. Причем не только о собственности, ранее принадлежавшей должникам, но и другие виды аукционов. Например, по продаже муниципальных объектов, о конкурсе на взятие в аренду земельных или водных ресурсов, строительстве и др. Чтобы на портале перейти в раздел, где продаются банкротные лоты, необходимо выбрать вкладку «Торги» и в выпадающем списке отыскать предложение «Реализация имущества должников».
Сразу на странице доступен полный перечень имущества по всем аукционам, которые завершились до 6 месяцев назад или идут прямо сейчас. В общей карточке информации публикуются данные о:
- организаторе;
- номера лотов и извещения;
- название объекта, который реализуется, краткая характеристика (например, о нахождении в залоге или особенностях конструкции);
- начальная стоимость;
- место, где находится объект.
На сайте существует очень удобный поиск, как в малом, так и в расширенном формате. Далее будет подробный пример с рекомендациями, как быстро отыскать имущество в любом регионе.
На официальном государственном сайте для каждого лота существует подробнейшая карточка. Здесь в пару кликов можно посмотреть во вкладках абсолютно все данные. Вот основные разделы:
- Общая информация. Сюда входит наименование и адрес организатора, его контактные данные, ФИО. Также здесь есть:
- данные о газете, где было опубликовано извещение;
- дата окончания и подачи заявки для участия;
- документы, которые следует приложить;
- место, форма, способ подачи заявки;
- дата, когда будет проведен аукцион;
- адрес подписания договора, сроки его заключения.
- Лоты – это следующая вкладка. Здесь публикуется имущество, реализующееся на тендере. Желтым цветом отмечаются карточки, по которым аукцион приостановлен, а красный цвет означает, что лот был снят с реализации. Чтобы посмотреть полную карточку определенного товара, следует нажать на расположенную слева иконку «Просмотр».
Здесь в краткой форме публикуется информация об извещении и организаторе, а основное пространство занимают данные об объекте, включая:
- вид имущества и его характеристика (наименование, маркировка);
- адрес нахождения;
- стоимость и валюта, по которой продается лот;
- данные о наличии обременения;
- если обременение наложено, далее дается его характеристика (арест, залог и пр.);
- сумма задатка, способы и порядок его оплаты;
- каким образом происходит ознакомление с договором, сроки его подписания.
- Документы. В этой вкладке содержатся все важные документы, начиная от первого извещения о торгах. Часто здесь публикуются аукционные бумаги, решения по отдельным вопросам. Они могут быть не подписаны цифровой подписью, однако это не является признаком фальсификации. На официальном портале подписание ЭЦП не считается обязательным.
- Изменения. Здесь удастся посмотреть общую детализацию, а также количество и суть произведенных изменений. В частности, тут отображается информация об отмененных торгах по определенным лотам, уточнениях или изменении результатов аукциона.
- Разъяснения. В графе организатор публикует запросы пользователей и разъяснения (их дает либо организатор, либо конкурсный управляющий). Файлы можно скачать и ознакомиться с каждым – они доступны любому участнику тендера.
- Жалобы. Полный перечень жалоб, поданных по данному аукциону или организатору. В таблице отображаются все важные данные, включая орган, куда было направлено обращение, дата его рассмотрения.
В разделе «Лоты» можно посмотреть данные о количестве допущенных участников и отклоненных заявках, документы, которые заключаются после реализации и фотографии имущества.
Эта государственная площадка очень удобна для пользователя. Здесь дается самая полная информация о лоте и аукционе в целом. Всю нужную информацию можно скачать или отслеживать изменения. Для этого внизу карточки лота сделана кнопка подписки. А при выявлении нарушений легко подать жалобу прямо со страницы тендера, нажав на кнопку «Обращение в ФАС» и выбрав форму подачи. Доступно 2 варианта – заполнение претензии через Госуслуги или можно просто распечатать заявление и послать его в заказном письме.
При желании можно скачать официальные инструкции по работе с сервисом и ознакомиться с ними. На странице опубликованы в том числе и обучающие видеоматериалы.
Поиск квартир по Москве в базе
На сайте torgi.gov.ru выставляются как муниципальные квартиры, так и обычное жилье. Однако искать недвижимость, принадлежащую государству лучше в отдельном разделе, где оно выставляется на торги. Поскольку производств о банкротстве против муниципалитета не организуется.
Итак, для поиска квартиры удобно воспользоваться формой поиска сразу после перехода в раздел «Реализация имущества должников». В поле «Наименование имущества» можно просто написать «коттедж», «дом» или иное название недвижимости.
Но на площадке опубликовано несколько сотен тысяч лотов, поэтому лучше сузить сферу поиска, заполнив другие поля:
- Организатор. Например, если хочется найти аукционы от определенной фирмы-организатора.
- Номер извещения, если объявление о торгах было найдено в печатном издании.
- Тип имущества. Тут отмечены категории собственности, а также наименования. Поскольку мы ищем квартиру, отыскиваем «Недвижимость» и ставим галочку напротив того объекта, который будет куплен. В данном случае «Квартира или часть».
- Характеристика или название. Можно дополнительно написать «квартира», но мы отметили этот пункт на предыдущем шаге.
- Следующие 2 поля – это страна, а также точное месторасположение объекта. Нас интересуют исключительно помещения, находящиеся в Москве, поэтому выбираем соответствующие названия из списка.
- НПА, на основе которого проводится аукцион. Всего здесь 3 акта – ГК, ФЗ «Об исполнительном производстве» и ФЗ «Об ипотеке». Т. е. можно подобрать заложенную по обычному займу квартиру, ту, что была куплена в ипотеку или изъятую за иные долги. Отметим последний НПА, чтобы искать исключительно ипотечные объекты.
При желании можно нажать на кнопку расширенного поиска и указать:
- наличие по лоту жалоб;
- подходящую дату публикации, изменения или проведения тендера;
- начальная цена и валюта;
- сроки подачи заявки.
Далее остается нажать на кнопку поиска и появится список доступных для участия аукционов. Просмотреть каждый из них можно в отдельной странице, если нажать на кнопку «Просмотр». Она доступна в крайнем левом столбце таблицы с общим перечнем лотов.
Единый федеральный реестр электронных аукционов Федресурс (ЕФРСБ)
Это один из официальных сервисов, где организаторы публикуют информацию о проводимых торгах. По сути это государственный агрегатор, поскольку абсолютно все данные об аукционах банкротов собираются именно здесь. Но, в отличие от портала torgi.gov.ru, в карточке публикуется не такая полная информация по каждому лоту. В частности, есть:
- Данные о должнике, организаторе и управляющем (эти лица могут различаться), а также площадке, на которой проводится тендер.
- Вид аукциона и установленный способ подачи заявок.
- Даты публикации информации и торгов.
- Статус проведения тендера.
- Сумма задатка на начальном этапе и размер последующего шага в повышении цены.
- Вид имущества (включая общую характеристику, наименование, особенности, адрес нахождения), выставленного на реализацию.
- Если это публичное предложение, то дополнительно будет опубликован график снижения цен. Как правило, еженедельно стартовая цена падает на 10% и более.
- Данные о правилах заключения ДКП, сроках и способах оплаты (информация актуальна для победителя).
Для начинающего брокера здесь есть целый раздел полезных ссылок. Например, на базу арбитражных дел (пригодится для сбора информации о дебиторских задолженностях), форум или на сайт Минэкономразвития.
Где онлайн посмотреть сведения о продаваемых автомобилях
Выставленные на тендер машины банкротов легко искать на Федресурсе. Для примера найдем автомобили Лада Калина в г. Москва. Переходим в раздел «Торги» и заполняем карточку поиска:
- Регион – МО.
- Вид тендера – тут следует выбрать подходящий тип аукциона по способу подачи предложений.
- Если хочется найти лоты на определенной площадке – отмечаем ее. Отдельные поля есть для организатора и должника.
- Статус – объявлен аукцион, идет или завершен.
- Классификация – здесь следует выбрать тип «Легковые ТС».
- Ключевое слово поиска. Здесь указываем название предмета, который ищем. В данном случае «Лада Калина».
- Дата тендера или номер (если известен).
Система отыщет все имеющиеся торги, в которых реализуется данный тип автомобиля. Чтобы посмотреть подробные данные, следует нажать на ссылку в столбце «Вид торгов». Пользователя перенаправит на карточку товара.
На официальных порталах не ведется торговля банкротным имуществом. Но зато они являются прекрасными бесплатными агрегаторами, которые предоставляют полную информацию о реализуемых объектах. Чтобы принять участие, достаточно перейти на площадку, где проводится аукцион.