Если человек только начинает знакомиться с бизнесом на торгах по продаже собственности должников, то первая проблема его, конечно, в том, как найти банкротное имущество. На самом деле есть множество аккредитованных площадок, на которых достаточно отыскать то, что нужно, настроив поиск по стоимости, виду имущества, месту нахождения. Главное, выбрать подходящий сайт.
Как найти и где посмотреть информацию о торгах в своем регионе
На самом деле подобным вопросом обычно задается только новичок, поскольку профессионал в курсе, что в России достаточно площадок, на которых публикуется информация об аукционах банкротов. Существует несколько самых популярных агрегаторов – они собирают данные о торгах со всех мелких площадок. Пользователю гораздо удобнее следить за таким сервисом, чем постоянно переключаться между сайтами торгов.
- Probankrot. Главная польза агрегатора заключается в том, что здесь выкладывают фото большей части публикуемого имущества. Если ввести в поиск «недвижимость» или «авто», то в выдаче обязательно будет обозначен тот ресурс, где проходят торги. Имеется отдельная вкладка с «горячими» лотами, которые вот-вот должны завершиться. А еще на Пробанкроте удобно вести аналитику или настроить оповещение на электронную почту о новых предложениях.
- Tbankrot. В интуитивно понятном интерфейсе легко подобрать собственность по подходящим критериям: цена, дата проведения аукциона и др. Еще у сайта разработано приложение, поэтому отыскивать интересные лоты удастся даже вне дома. Имеется и специальный календарь, в котором отображаются даты ближайших тендеров, в которых участвует пользователь.
- Гевея (Heveya). Полностью бесплатный агрегатор, на котором публикуют и фото реализуемой собственности. В отличие от других сервисов, здесь отсутствует прямая ссылка на площадку, где ведутся торги, размещается только ее название, что не слишком удобно, поскольку приходится тратить время на дополнительные поиски. Зато здесь понятно разделены категории, так что площадка идеальна для новичков.
- Bankrot-spy. На сайте реализовано 2 типа поиска – простой и расширенный. Это помогает настроить все параметры и отыскать подходящий лот удастся очень быстро. Постоянно публикуется аналитика, а также в отдельной колонке отображаются лоты, в которых прогнозируется степень доходности. Информация обновляется ежедневно, на заинтересовавшее предложение легко перейти по прямой ссылке. Агрегатор в расширенном варианте доступен только после оплаты доступа.
- Bankrot-pro. Площадка бесплатная. В информации о лоте доступна карта, что позволяет проложить примерный маршрут до места нахождения собственности.
- Bacart. Тоже предоставляет бесплатные услуги. В некоторых предложениях организаторы сразу публикуют фото недвижимости или авто, поэтому дополнительно их запрашивать не нужно.
- Bankrot.pro. Ведется база банкротов, а это помогает отыскать все имущество конкретного должника. В целом, функционал оснащен теми же фишками, что и в других случаях, т. е. возможна настройка мониторинга, ведется аналитика.
Можно использовать конкретно те площадки, на которых публикуется предложение и проводится тендер, например, Российский аукционный дом или Фабрикант. Но проще искать собственность именно на агрегаторах, так как здесь собираются данные обо всех лотах.
На любом ресурсе в поиске всегда есть раздел «Регион». Здесь следует указать то местонахождение, где пользователь хочет отыскать дом, недвижимость или другую технику. Никаких ограничений здесь нет. Это значит, что человек может приобрести собственность, вне зависимости от ее расположения. Прописка не играет никакой роли.
Единая бесплатная база: реестр имущества должников
Самый главный среди всех агрегаторов – это Единый реестр имущества должников (Федресурс). Он полностью бесплатен, поскольку является государственным. Здесь опубликовывают абсолютно все лоты. Более того, организатор обязан разместить на сайте Федресурс все данные о должнике и продаваемой собственности самостоятельно. Обязанность эта зафиксирована ФЗ «О банкротстве». Изменения были внесены в 2010 году.
В ЕФРСБ публикуются отчеты арбитражных управляющих, важные новости в сфере банкротного законодательства. Существует здесь и реестр разных сторон торгов, включая перечень должников, организаторов и управляющих. Абсолютно все площадки и агрегаторы должны пройти процедуру аккредитации в Минэкономразвития, после чего их добавляют в реестр сайта. Поэтому прежде чем начинать работу, на сайте Федресурс следует зайти во вкладку «Реестры» и проверить компанию или площадку на предмет допуска к подобной деятельности.
Как правило, в Единой базе вначале публикуют сообщение о банкротстве и лишь через некоторое время проводится первый аукцион.
Для начинающих предпринимателей будет интересен раздел «Полезные ссылки». Здесь содержатся ссылки на портал Минэкономразвития, сборник арбитражных дел, а также FAQ.
Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре
Поиск на сайте Единого реестра реализован очень удобный. Нужно перейти во вкладку «Торги» и искать данные о лотах, указав:
- интересующий регион;
- тип собственности;
- имя должника;
- ключевое слово (например, «трактор», «квартира» и др.);
- статус аукциона (можно отыскать торги на разных стадиях);
- вид тендера (конкурс, открытый аукцион и пр.).
Разумеется, если заполнить все поля при наличии конкретного запроса, то подходящее предложение удастся найти быстро. Но искать не запрещено и просто заполнив одно поле. Например, так можно посмотреть все лоты в регионе своего проживания.
Существует отдельный поиск должников. Для этого следует навести курсор на слово «Реестры» и выбрать в выпадающем списке первый раздел – «Должники».
Отыскать выставленное на тендере имущество определенного гражданина можно, поставив галочку «Физическое лицо». Для поиска понадобится указать:
- ФИО;
- регион или точный адрес;
- категория должника (физлицо, фермер, ИП);
- код СНИЛС, ОГРНИП, ИНН.
Если поставить галочку «юридические лица», то поиск будет производиться среди собственников организаций и предприятий. А еще отыскать его получится по:
- региону или точному адресу;
- названию;
- коду ОГРН, ОКПО, ИНН;
- категории банкрота (фин. организация, естественная монополия, застройщик, предприятие градообразующее и др.)
Автоматический мониторинг электронных аукционов
На большей части агрегаторов и площадок торгов можно автоматизировать свою работу и получать уведомление или письмо, когда будет опубликован подходящий лот. Существует такой сервис и на ЕФРСБ. Для этого сначала придется зарегистрироваться. Сразу после нужно нажать на кнопку «Мониторинг» в общем меню и указать пароль и электронную почту.
Услуга мониторинга помогает отслеживать ход дела по определенному должнику. Для этого следует перейти в раздел «Сообщения», где публикуются сообщения о банкротстве, перейти на карточку должника и щелкнуть на ссылку «Мониторинг». Услуга поможет не пропустить имущество, которое реализуют за выгодную цену.
Перед началом работы стоит изучить ту площадку для торгов по банкротству, на которой планируется работать. Многие специалисты сходятся во мнении, что начинать свою деятельность необходимо именно с сайта Единого реестра. Это бесплатный портал, где публикуются все необходимые данные о том или ином лоте, а также о ходе аукциона.